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본 연구는 최근 주택연금의 배우자 수급 불안정성 해소를 위해 추진되고 있는 신탁방식 주택연금의 이용의향 요인을 최초로 분석하고 신탁방식 주택연금 이용확대를 위한 정책적인 제안을 하고자 한다. 신탁방식 주택연금 가입의향에 영향을 주는 가장 중요한 요인은 주택연금 가입 시 자녀와의 관계, 은퇴준비를 위한 교육의 필요성, 상속의향, 노후를 위한 충분한 준비, 주택연금에 대한 지식 등으로 나타났다. 신탁방식 주택연금의 활성화를 위해서는 무엇보다 신탁방식 주택연금에 대한 개념 및 장점을 수요 대상자들에게 충분히 전달하는 것이 중요할 것으로 사료된다. 또한, 신탁방식 주택연금 가입이 부모의 노후생활에 도움이 되는 동시에 자녀부담도 경감된다는 인식을 가질 수 있도록 자녀를 대상으로 한 교육, 홍보, 상담 등도 강화되어야 할 것으로 판단된다.


This study intends to analyze the intention to use the trust-method reverse mortgage for the first time in order to resolve the instability of spouse supply and demand in the past, and to make a policy proposal to expand the use of the trust-method reverse mortgage. As a result of analysis of the intention to use the trust-method reverse mortgage, the most important factors influencing the intention to join the trust-method reverse mortgage are relationships with children in case of participating in reverse mortgage, intention to inherit the house, needs for education to prepare for retirement, sufficient preparation for retirement, and knowledge of reverse mortgage. In order to invigorate the trust-method reverse mortgage, it is important to communicate the concept and advantages of the trust-method reverse mortgage to the target audience. In addition, it is considered that education, public relations, and counseling for children should be strengthened so that the parents' participation in the trust-method reverse mortgage can help the parents' retirement and reduce the burden on their children.