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국공유지는 국가나 공공 단체가 소유하고 있는 땅으로써, 국가는 국민 모두의 재산인 국공유지 관리에 책임과 의무를 가지고 있다. 최근 정부에서는 국공유지의 관리를 위하여 노력을 기울이고 있으나, 현행 국공유지 관리방법은 국공유지의 특성을 반영하고 있지 못하고 있다. 본 연구에서는 국공유지의 효율적이고 정확한 관리를 위해서는 정확한 실태조사가 필요하다 판단하여, 현재의 국공유지 실태조사 방법을 분석하여 문제점을 도출하였다. 실태조사를 정확하게 하지 못하면 측량의 미 실시를 초래할 수 있다는 것이며, 이는 곧 무단점유 사례의 누락이나 미 관리 토지의 발생으로 이어지게 되기 때문이다. 또한 현재의 육안에 의존한 실태조사와 지적측량 결과를 이용한 실태조사 방법을 비교하여 지적측량을 이용한 실태조사의 적합성을 판단하였고, 대상지역을 선정하여 점유현황 사례를 분석하였다. 그 결과 국공유지에 대한 전수 조사측량의 필요성을 확인할 수 있었으며, 지적측량 업무와의 연계를 통한 실시간 조사측량이 수행되어야 한다는 결론을 얻었다. 이는 결과적으로 국공유지의 효율적인 관리방안의 마련에 기여할 것으로 기대된다.


Since the government-owned land is the national property, the country is responsible for the management. Although one can see the recent activities of government to efficiently manage and maintain the government-owned land, its characteristics are not well reflected on the current managing methods. Obviously, efficient and proper methods for the field survey is necessary for efficient management. In this study, the current management methods focused on the site survey are analyzed and problems are deduced. Basically, the current methods depending on the graphic information and cadastral survey results are compared with real illegal occupancy case. The investigation clearly shows the necessity of the cadastral survey and proved the current method is not sufficient to detect illegal occupancy on government-owned land. It is expected that this study contributes on establishing an efficient management methods for the government-owned land.