초록 close

본 연구는 한적한 농촌지역에서 단기간에 현대적 시가지로 변모한 강남 신시가지의 개발과정을 물리적 차원에서 살펴보고, 그 과정에서 나타난 문제점을 밝혀보는데 목적을 두었다. 강남 신시가지는 정부의 적극적인 지원 하에 광대한 면적을 일시에 개발하는 전면 개발 방식을 택하였으며 전문성이나 합리성보다는 정책이나 제도적 차원에서 개발이 진행되었다. 신시가지는 토지구획정리 사업과 택지개발 사업에 의해 조성되었으며, 격자형 도로망으로 구획된 규칙적인 형태를 갖추어 자연발생적으로 성장해 온 기존 시가지와는 달랐다. 주거지는 강북 도심과 접근이 용이한 곳부터 개발되기 시작하여 지형이 평탄한 곳과 간선도로를 따라 확산되어 갔으나 시범주택단지나 아파트지구 등 개별 구역 중심으로 개발됨에 따라 무수한 공한지를 발생시켜 개발과정에서 비효율과 무질서를 초래하였다. 이러한 강남신시가지 개발은 서울의 도시구조를 바꾸었을 뿐 아니라 서울이 세계적인 도시로 발전하는 발판이 되었다. 그러나 구체적인 계획의 결여, 임시방편적이고 졸속한 정책의 시행으로 도시구조와 기능상에 문제를 초래하였으며, 지역에 대한 사전조사의 미비로 지역의 역사성을 살리지 못하고 아파트와 고층빌딩이 반복배치 되는 획일적인 경관을 낳았다. 또 강남개발촉진을 위해 시행된 갖가지 특혜로 강·남북 간 불균등 발전이라는 또 다른 도시문제를 낳게 되었다.


This research aims to review a development process of Gangnam new town , which was transformed into modern urban areas from quiet rural areas in a relatively short period, from the institutional, technological and geographical perspectives, and further highlight the problems arising from the development process. The government launched and provided its full-fledged support for the all-out development of vast Gangnam area, which was driven by policy and institutional concerns rather than rational and specialized planning. The land subdivision readjustment and residential land development project were carried out for the development of Gangnam new town, so that the town has regularly patterned appearances marked by cross stripes-shaped roads and super blocks. As the development project went on, the town has stretched from areas easily accessible to downtown Gangbuk area to flat areas and outskirt along the highway. However, as the development of residential areas centered on individual land parcels such as the pilot housing complex and designated apartment districts, the development process produced vast idle areas resulting in inefficiency and disorder of land use. The development of Gangnam new town has changed urban internal structure in Seoul and served as a springboard for Seoul to become a global city. Nevertheless, due to lack of prior research and concrete plans on the area and the implementation of a stop-gap and hasty policy, it? historicity were swept away and the development of Gangnam new town has produced a uniform landscape repetitiously filled with apartments and skyscrapers, and caused polarization between Gangnam and Gangbuk areas.