ABSTRACT

This study examined the determinants of housing affordability using the 2014 fact-finding survey of housing. This study identified the effects of characters of districts as well as the effects of characters of family and housing, taking advantage of HGLM(Hierarchical General Linear Model). The results of this study showed that male householder, higher education level, the monthly housing, higher satisfaction of environment of housing are the factors that increased the odds of living at unaffordable housing, but higher income, public transfer recipient, living at sub-standard housing, the Jensei housing are the factors that decreased the odds of living at unaffordable housing. And the higher housing price, the higher rent of the districts increased significantly the odds of living at unaffordable housing, but the higher rate of public housing of the districts decreased the odds of living at unaffordable housing. This study provides the basis that the price of housing and rent should be controled and the policy of public housing should be expanded for housing welfare.

KEYWORD

Housing Affordablity, Districts, Public Housing, Hierarchical General Linear Model, Rent, Housing Welfare

REFERENCES(53)open

  1. [jounal] 강명구 / 2007 / 주거비용에 영향을 미치는 요소 분석: 시스템다이내믹스 계수추정을 위한 다층모형과 회귀모형의 비교 / 한국시스템다이내믹스연구 8 (2) : 253 ~ 273

  2. [jounal] 김주일 / 2003 / 서울 3대 도심 중심성 변화양상 연구 / 국토계획 38 (3) : 303 ~ 316

  3. [report] 김종림 / 2007 / 공공임대주택 정책 로드맵 구상 연구

  4. [jounal] 곽인숙 / 1999 / 임차가구의 주거비용에 관한 연구 / 대한가정학회지 37 (2) : 127 ~ 144

  5. [jounal] 권연화 / 2015 / 노년층의 가구구성 및 주택점유형태에 따른 주거비 부담능력에 관한 분석 / 대한토목학회논문집(국문) 35 (4) : 977 ~ 986

  6. [jounal] 남기철 / 2012 / 노숙인 지원주택 프로그램의 쟁점 / 비판사회정책 (34) : 7 ~ 45

  7. [book] 남원석 / 2011 / 주거복지의 새로운 패러다임 / 한국도시연구소기획

  8. [jounal] 박경준 / 2015 / 다층모형을 활용한 수도권 거주자의 주거비 결정요인 분석 / 국토연구 87 : 33 ~ 48

  9. [jounal] 박은철 / 2013 / 주거비보조제도의 사례와 쟁점 / 도시정보 381 : 3 ~ 22

  10. [jounal] 박은철 / 2014 / 렌트푸어 이슈에 따른 서울시 대응방안 / 서울연구원 정책리포트 159 : 1 ~ 21

  11. [jounal] 박재운 / 2013 / 부산지역 소득5분위별 가구주 성별 학력별 균등화 생활비와 주거비⋅가처분 소득의 관계 분석 / 경제연구 31 (2) : 199 ~ 224

  12. [confproc] 배순석 / 2013 / 주거비부담능력 평가방식 및 부담기준의 도입과 정책적 활용방안 / 국토연구원연구정책세미나 : 1 ~ 277

  13. [jounal] 박정민 / 2015 / 최저주거기준과 주거비 과부담을 기준으로 한 빈곤가구의 주거취약 유형화와 관련요인 / 사회복지연구 46 (2) : 101 ~ 123

  14. [jounal] 박정민 / 2015 / 주거빈곤이 건강에 미치는 영향에 관한 종단연구 / 한국사회복지학 67 (2) : 137 ~ 159

  15. [jounal] 심영 / 2003 / 주택소유형태와 주거비용을 토대로 한 노인 단독가계의 경제복지 분석 / 한국생활과학회지 12 (1) : 25 ~ 38

  16. [jounal] 양세정 / 1991 / 도시가계의 소비지출 양식 변화에 관한 연구(1970-1990년을 중심으로) / 소비생활연구 8 : 54 ~ 47

  17. [jounal] 양세화 / 1999 / 가계특성과 주거비지출: 근로자 가계 분석 / 한국주거학회지 10 (2) : 235 ~ 245

  18. [jounal] 이선우 / 2010 / 장애인가구와 비장애인가구의 주거복지수준 비교: 최저주거기준과 주거비부담능력을 중심으로 / 한국사회복지행정학 12 (2) : 1 ~ 27

  19. [jounal] 이재웅 / 2015 / 주거취약계층 매입임대주택 입주민의 주거비 부담이 삶의 질에 미치는 영향 : 사회서비스의 조절효과를 중심으로 / 사회복지연구 46 (3) : 153 ~ 177

  20. [jounal] 이호근 / 2015 / 「주거급여법」도입과 사회적 취약계층 주거권확보를 위한 주거정책 및 법․제도 개선방안 / 사회보장연구 31 (1) : 169 ~ 204

  21. [thesis] 임세희 / 2010 / 주거빈곤이 아동발달에 미치는 영향

  22. [jounal] 임세희 / 2013 / 공공임대주택거주가 우울에 미치는 영향 / 사회복지연구 44 (3) : 5 ~ 30

  23. [jounal] 임세희 / 2014 / 최저주거기준미달가구 규모 및 특성의 변화(2005-2011) / 사회보장연구 30 (3) : 215 ~ 244

  24. [jounal] 임세희 / 2015 / 최저주거기준미달가구의 결정요인: 지역 특성을 중심으로 / 사회복지정책 42 (4) : 47 ~ 73

  25. [jounal] 장경석 / 2009 / 지불 가능 주택의 공간적 분포 변화에 관한 연구 -서울 2003-2007년 아파트 매매 가격을 중심으로- / 국토계획 44 (1) : 87 ~ 99

  26. [jounal] 정은희 / 2014 / 아동거주가구의 빈곤에 관한 다차원적 접근 : 잠재집단분석을 이용한 유형화 / 한국콘텐츠학회 논문지 14 (6) : 129 ~ 139

  27. [jounal] 조이운 / 2015 / 주거임차부담지수 산출과 서울시 아파트 전세가격 적용사례 분석 / 한국콘텐츠학회 논문지 15 (5) : 488 ~ 497

  28. [jounal] 지규현 / 2006 / 주택취득비용 지불능력지수개발연구 / 주택도시 89 : 37 ~ 53

  29. [jounal] 진미윤 / 1998 / 도시근로자가구의 주거비 지불능력에 관한 연구 / 주택연구 6 (2) : 33 ~ 60

  30. [jounal] 천현숙 / 2013 / 저출산 추세에 대응한 주택정책 보완방안 / 국토정책Brief 423 : 1 ~ 8

  31. [report] 한국은행 / 2014 / 통화신용정책보고서

  32. [report] 현대경제연구원 / 2012 / 주거비 부담(슈바베 계수)이 급증하고 있다

  33. [report] 현대경제연구원 / 2015 / 우리나라 중산층 삶의 질 변화-소득은 늘었으나, 교육·주거비 부담으로 삶의 질약화

  34. [thesis] 홍세희 / 2007 / 위계적, 종단적 자료에 대한 다층모형

  35. [other] 한국경제 / 2015 / 전․월세 전환율 상한선 ‘6%→5%’인하 추진

  36. [other] 해럴드경제 / 2016 / 서울시 ‘주택 임대차분쟁조정위원회’ 만든다

  37. [other] 파이낸셜뉴스 / 2015 / ‘전월세전환율 조정’ 과연 효과 있을까

  38. [other] NP 뉴스포스트 / 2015 / 초고금리 대출 시장 내몰린 '금융약자'

  39. [book] Downs, A. / 1993 / Housing Markets Residential Mobility / The Urban Institute Press

  40. [jounal] Dwyer, R. E. / 2007 / Expanding homes and increasing inequalities: U,S, housing development and the residential segregation of the affluent / Social Problem 54 : 23 ~ 46

  41. [jounal] Kemeny, J. / 2006 / Corporatism and housing regimes / Housing, Theory and Society 23 (1) : 1 ~ 18

  42. [jounal] Marks, G. N. / 2008 / Is there a housing crisis? The incidence and persistence of housing stress 2001-2006 / Australian Economic Review 41 (2) : 215 ~ 221

  43. [jounal] Mass, C. / 2004 / The influence of violations of assumptions on multilevel parameter estimates and their standard error / Computational Statistics & Data analysis 46 : 427 ~ 440

  44. [jounal] Menard, S. / 2009 / The social housing and rental housing markets in an equilibrium rent search model / Annals of Economics and Statistics 95/96 : 183 ~ 199

  45. [jounal] Moore, E. / 2004 / Canada’s increasing housing affordability burdens / Housing Studies 19 (3) : 395 ~ 413

  46. [other] Raudenbush, S. W. / 2002 / Hierarchical Linear Models, Advanced Quantitative, Techniques in the Social Science Series

  47. [other] Raudenbush, S. W. / 2004 / HLM 6: Hierarchical Linear and Nonlinear Modeling / Scientific Software International

  48. [book] Squires, G. D. / 2002 / Urban Sprawl: Causes, Consequences, and Policy Responses / Urban Institute Press : 1 ~ 22

  49. [book] Stone, M. E. / 1993 / Shelter Poverty: New Ideas on Housing Affordability / Temple University Press

  50. [book] Sullivan, A. / 1996 / Urban economics / McGraw-Hill

  51. [jounal] Voith, R, P. / 2009 / Urban growth and housing affordability: the conflict / Annals of the American Academy of Political and Social Science 626 : 112 ~ 131

  52. [report] UN-Habitat / 2003 / Monitoring housing rights-developing a set of indicators to monitor the full and progressive realization of the human right to adequate housing

  53. [web] / 임대주택 통계누리